万科股权84亿元收购凯德集团20家购物中心

  中国万科以84亿美元收购凯德集团20家购物中心

  招商地产和Trike旗下的商业单位Trimble通过其全资子公司凯德集团的全资子公司凯德商标(CapitaMalls)达成协议,收购凯德集团的全资子公司凯旋集团(Triumphant Capital)作商业用途在中国100家购物中心项目公司100%股权并承担相应的负债,交易价格170.59亿新加坡元(83.65亿元)。上述股权交易尚需中国有关政府部门监管部门批准。交易预计将于2018年第二季度完成。凯德打出20个购物中心,平均建筑面积超过4万平方米(不包括停车场),总建筑面积约95万平方米米,位于华北,华东,华南和中西部19个城市,其中14个是凯德非核心城市,项目布局单一,据了解,凯德置业后已有49个商场其中约一半位于商业综合体,印度在全国58个城市拥有或管理全国120个商业项目,管理面积1000万平方米,管理资产800多亿元,嘉德置地进入中国24年来,总资产达2000亿元的管理层突然间已经卖掉了20家购物中心,而凯德称该交易对集团的整体收入影响不大。不仅如此,“摆脱”负担还有助于优化凯德集团的资产配置和资源整合。这笔资金将用于继续投资中国优质物业。可以看到,除了北京翠微店,凯德广场在核心城市中心的商场销售并不多(见附表)。 2017年,首都新开张的六大城市群位于五大核心城市群,交易完成后,CAPEX将进一步加强首都五大核心城市群 - 北京,上海,广州,成都,武汉及周边城市的业务布局和规模优势。根据凯德集团截至2017年6月30日的统计数据,所销售的20家商场分别占全球及中国购物中心资产的4%和7%。凯德集团首席运营官廖荣彤说:“这些凯迪达购物中心已经有10多年了,其中不少是世界上第一家购物中心。凯德集团是亚洲最大的房地产集团,总部位于新加坡,并在新加坡上市,目前凯德商用已进入中国市场24年,总发展规模约为2200万平方米,总资产管理2000多亿元,随着中国市场多渠道零售业的快速发展,凯德商用还通过“嘉德置地”数字平台建立了线上线下融合的多场景体验,满足城市消费者的需求据悉,凯德置地于二零一七年六月,十一月及十二月分别成功收购上海国正中心的二十六亿六千万元,三十三万六千二百七十二亿元及八亿三千八百万元的100%权益,而广州乐丰坊则持有全部股份在公司和上海五角场商人做情节,今天和未来两年,上海启德水晶广场和重庆来福士也将打开,万科投资加速,余亮构想生态圈正在形成近年来,寻求多元化的万科一直在拓展业务领域,加快步伐,希望借助万科的品牌,能力,信誉在一些新兴业务中“嫁接”更多的资源,快速增长,并最终可以裂变出新的“独角兽”。 2016年万科收购普印力作为其商业地产平台及自有商业地产,其商业地产规模去年位居中国前三名。 2017年3月,万科还与招商银行,长江中巴签订了两个商业性房地产投资基金,收购本公司拥有的42个商业性房地产项目,并将其管理的商业项目与印刷集团包装。二零一七年七月,厚朴,高分资本,中国银行集团及昌盛管理集团有意收购新加坡物流巨头普洛斯,总成本约为159亿新元(约合人民币790亿元),这也是余良刚万科集团董事局主席,第15天首席执行官,迎来了第一次大型海外采购。收购普洛斯,也为万科物流扩张地产筹码,张旭执行副总裁万科集团总裁透露,如果列入普洛斯,与万科相关的物流规模扩大到近60万平方米,占中国物流业的60%份额。余亮曾经说过,想象在未来的十年里,全新的万科企业将成为一个生态系统,分拆即将完成,形成一大批上市公司,即所谓的“万万大万科”。万科的股权投资也集中在万科特种作业,物流房地产,家装等领域,与其转型城市经营者息息相关。自2017年以来,万科在股权投资层面进行了多次重大收购,资金规模有所扩大。即使在二零一七年十二月,全资附属公司亦参与中国文化基金进军娱乐行业。凯德集团购物中心的收购,无疑已经扩大了其商业地产项目,股权投资资产也在不断扩大。时间表:涉及交易中心的20笔交易